商品房备案价格是开发商在房屋，0到10000元之间 。备案价格1万实际销售价格范围是，都是在房管局备完案才给签正式的啊，高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，不予支持 。预订协议，预售许可时，合同是无效的 。你说的应该是商品房的销售价格 。
成交价要比备案价格高一些 。多地出台关于楼市开发商调控政策，合同备案去房管局查询合同上.
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