离婚后房产一律按新标准分配婚姻法离婚财产分配( 二 )

夫妻可分割财产（个人财产）
夫妻可分割财产指的是在离婚后属于个人的财产。主要有三种情况：结婚前，其中一方利用自己的资产全款买了一套房，并且婚后没有将另一半的名字加入房产证上或者经过了公证的财产；夫妻结婚后，其中一方父母出资全款给子女买了一套房，且房产证上只写了子女一方的名字；夫妻结婚后，其中一方利用自己的钱全款买了一套房，且没有写另一半的名字。这三种情况下的房产属于个人财产，离婚后归一方所有。
不难发现，夫妻可分割财产主要有两个特点，第一，买房花的钱全部由自己或者己方家庭承担。第二，房产证上只写了自己的名字，没有把另一半的名字加上。需要注重的是，相关资产需要经过公证，或者能提供详细证实，证实相关资金为个人所有。
夫妻不可分割财产（共同财产）
夫妻不可分割财产指的是夫妻共同所有财产。主要有4种情况：结婚前，其中一方利用自己的资产全款买了一套房，结婚后将另一方的名字加到了房产证上，属于赠与行为，视为共同财产。婚姻续存期间，其中一方父母买了一套房给子女，并且添上了另一半的名字，同视为赠与行为；双方结婚后一起买了房子，并且一起还了房贷；双方结婚前，其中一方首付买了一套房，结婚后双方一起还房贷。
上述4种情况则视为夫妻共同财产，对于1~3种情况，假如有事先约定离婚后将按照出资比例来分配，那么按照出资比例分配，如未事先约定，则按照平均分配的方式处理。对于第4种情况，假如房产证上只登记了首付出资方的名字，那么“首付”部分属于出资方，剩余部分属于夫妻共同资产，假如登记了双方的名字，视为共同资产。
此外，为了保护婚姻弱势一方，《民法典》第一千零九十二条规定：对于夫妻中一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、以及出轨、与他人非婚生子、赌博屡教不改等重大过错行为，无过错方可以向法院哀求过错方作出损害赔偿。
在2003年颁布的《婚姻登记治理条例》中，取消了审批期限的规定，对于离婚双方来说，上午办好手续，下午就可以公布离婚。但其中“冲动离婚”的并不占少数，很多人离婚后没几天就后悔了，因此新规《民法典》中还增设了30天的冷静期，用于双方处理情绪。通过数据不难发现，离婚家庭婚姻延续时间不断缩短，以前的“7年之痒”也变成了如今的“3年之痛” 。
最后借用罗翔老师的一段话总结一下：“任何一个人都无法达到你对他的全部预设，一个可爱的人，人人都会爱他，但当他不再像以前那么可爱，你还爱他，并且愿意去发掘他的可爱之处，这可能就是真正的爱了，而要做到这一步，就必须有宽容的心” 。
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