如何书写一份规范的离婚协议书如何写离婚协议书( 二 )

离婚协议关于财产的约定，应尽量一一列明财产情况以及离婚后财产的归属。
举个例子，房产的分割，离婚后房产归哪方所有，剩余银行按揭贷款由哪方负责偿还，这些细节必须要明确。
在这里也给大家提个醒，如房产登记在配偶一方名下，另一方作为按揭担保人的这种情况，房产最好约定由产权方取得所有权，由该方给予另一方补偿。这样可避免房子约定归自己，以后还贷等事情都需要对方配合，万一对方掐断还贷账户等麻烦事。
若房产登记在两人名下，归一方所有的，一定要约定过户时间或者满意过户条件之日起，多长日内要配合办理过户，同时约定逾期协助办理过户的违约金，这样可以起到督促对方履行的作用。
除了房产之外，存款、汽车、住房公积金、公司等婚内形成的财产都属于夫妻共同财产，在离婚协议中，最好全部约定，离婚后，一旦发现离婚协议中未列明的夫妻共同财产，双方均可提出再次分割的哀求。
另，假如双方因其他原因不想在离婚协议中把财产一一列明，同时又同意各自的财产归各自所有的，可以在协议中约定夫妻各自名下的财产归各自所有。我建议，使用这种条款的前提是对对方名下的财产状况比较了解，否则，有可能自己给自己挖坑。因为约定了各自名下的财产归各自所有后，你今后发现对方还有其他隐匿的财产，你亦无法再次主张。
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五、夫妻债务约定对内有效，对外不能对抗第三人
债权债务问题，大部分人都非常关心。
一方在外借款，是否属于夫妻共同债务，这个问题困扰着许多人，很多客户对夫妻共同债务谈之色变。
假如能列明债权债务，最好全部列明在协议书里，并约定离婚后由哪方享有债权或承担债务。假如对对方的债务一无所知，我建议写清晰各自名下的债权与债务归各自享有和承担，甚至也可以明确，假如一方因另一方的债务承担连带清偿责任的，可向该方追偿，因追偿所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等一切费用由该方承担。
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六、离婚协议仅由双方签订并未发生法律效力
一份离婚协议拟好后，经过两个人签字是否即产生离婚的法律后果？
近日，我遇到这样的案例，男女双方签订了离婚协议书，但一直没有到民政局办理离婚手续。五年过去了，女方一直以为自己已经离婚了，在与新男友到民政局办理结婚登记手续时才被告知，自己存在婚姻关系，必须先解除前一段婚姻关系，才能够重新登记结婚。
很多人误以为签订离婚协议即发生法律效力。事实上，只有两种途径可以解除婚姻关系：一是双方到民政局协议离婚，二是到法院起诉离婚。离婚协议经双方签字并不当然发生法律效力，这与一般的合同不同，离婚协议经双方签字并经民政部门办理离婚登记手续后才生效。
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七、重点关注的问题应如何处理
另外，迁户口、改姓也是一直以来咨询最多的两个问题。即使在离婚协议约定一方必须在约定的期限内迁出户口，一方不履行，起诉到法院要求对方迁户，法院也无法处理。而解决这个问题的最好办法是约定逾期迁出的违约金，一旦有违约金作为约束，对事情的解决或多或少能起到积极的促进作用。
离婚后，取得孩子抚养权的一方，往往希望将孩子改姓。但实践层面却很难做得到，改姓一般需要孩子的父母互相配合，经双方同意才能办理。
每份离婚协议都有其共性，同时也有其特别性，在起草离婚协议前，尽量向律师了解清晰哪些对自己有利，哪些对自己不利。同时，根据自己的实际情况，选择一套合适的方案，既能保障自己的利益最大化，避免日后的纠纷，还能够让对方愿意签署。假如离婚协议书涉及到的问题比较重大或者比较复杂，建议请专业婚姻律师代写协议。

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