房产证贷款的方式如下：
1、贷款申请人要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写可以直接咨询银行客服人员，另外如果缴了住房公积金的也可以用公积金贷款 。
2、在办理了上面的单子之后 ， 就需要银行对抵押人的房屋做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估 ， 一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了 ， 评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了 。
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕 ， 另外贷款申请人需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后申请人凭房管局换发的他项权证到银行进行放款 。
【房产证能如何贷款】4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等 。

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