是的 。
其实 ， 银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款 。
申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：
【房子抵押要在当地吗】1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
2、有房产证，能上市进行交易;
3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
4、产权明晰，无债务纠纷 。因此 ， 异地房产是无法申请房产抵押贷款的 。

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