1、婚后构成的房子，按夫妻共同财产分割 。
2、婚前一方购买的且取得房产证的，属于个人财产，不进行分割 。
3、婚前办理按揭支付首付，取得房产证，婚后共同还贷的 ， 该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除夫妻双方另有约定外 ， 应当视为夫妻共有财产平均分割 。
4、婚前办理按揭支付首付，还未取得房产证的，由双方协商分割房屋 ， 协商不成的 ， 法院法院确定房屋使用人 ， 等取得完整产权后，再起诉解决 。
【法律依据】
【离婚时房子怎么分割】《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。

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