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银行办理个人贷款需要具备以下条件；1.借款人需要具有完全民事行为能力；2.借款人年龄在18周岁至法定退休年龄之间；3.借款人信用良好；4、借款人有偿还贷款的能力 ， 足以偿还贷款本息；5.借款人有稳定的职业和收入；6.贷款银行规定的其他条件 。
个人银行贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自住住房和城镇居民修缮建造自住住房(不含外销房)的贷款 。贷款人发放个人住房贷款时 ， 借款人必须提供担保 。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任 。
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