房屋抵押贷款手续如何办理

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【房屋抵押贷款手续如何办理】1.申请贷款:借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合这家金融机构的贷款范围，那么你需要准备相应的资料。
2.提交贷款资料:提交申请材料，包括但不限于以下内容(视各银行产品具体规定而定):借款人身份证、近半年流水、工作证明、信用报告、房产证等。如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有:三证、开户许可证、公司章程、企业验资报告、购销合同、最近六个月的流水、去年年度财务报表和最近六个月的财务报表、资产证明(根据不同银行会提供不同的材料) 。
3.看房评估:提交材料齐全后，银行将根据抵押房屋进行实地勘察评估。每个环节都是房产抵押贷款过程中的重要环节，直接决定了你抵押贷款的额度。一般来说，这个评估和市场价格会有一些出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，签名并按手印，由公证员进行公证。百科全书[]
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和经公证的借款合同到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款:由于银行的规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。
8.按期还款:这一点不能忽视。这是建立良好信用的重要环节。如果按时足额还款，对借款人以后再次借款和找工作会起到积极的促进作用。
9.贷款结清后办理抵押登记注销手续:贷款结清后，到房产局办理抵押注销手续。
以上解释了如何办理按揭贷款手续。本文到此结束，希望对大家有所帮助。