房贷贷不下来可以退首付吗 _知识经验

【房贷贷不下来可以退首付吗】

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如果房贷失败，首付可以退。法律明确规定，如果因为银行原因，比如资金不足，不能发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，出卖人应当无条件退还首付款。但如果是因为买家自身原因，比如信用记录有污点，或者还款能力不足，就要想办法先解决，比如找担保公司，或者延长还款期限。如果还是解决不了，只能解除购房合同。这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应当返还定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，因不可归责于双方当事人的原因致使商品房担保借款合同不能订立，致使商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将已收购房款的本息或者定金返还买受人。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，因不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当向买受人返还购房款本金及其利息或者定金。
以上解释了，房贷贷不下来，首付可以退。本文到此结束，希望对大家有所帮助。