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1、名下在无住房和商办类房产记录；在申请购买之日起 ， 已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税 。
【买商铺需要什么资格？要注意什么？】2、首先需要注意的是，所购买的商铺需具备房产证 。其次，需明确购买商铺的身份为个人还是企业，个人独资企业、个体工商户等同于“个人” 。如果个人代表“企事业单位、社会团体”购买房屋，应当出具相应单位的授权委托书，其上应盖有公章且有法定代表人签字 。
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