首套房需要交房产税吗多少钱

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在中国，有一个免税的家庭居住区，一般由当地政府设定。在这个居住区域内，无论是首套还是多套房产，都不需要缴纳房产税。例如，当地政府规定了45平方米的免税区。如果你购买的首套房产小于45平方米，就不用交房产税。如果房产总套数小于45平米，就不用交房产税。其次，超过免税居住面积的首套房房产税有两种计算方式，一种是根据房产残值，一种是根据房产租金收入。按照2015年的税率，应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1 。2%)，或应纳税额=不动产租金收入*税率(12%) 。其中两种可能因为对对象或目的有很大的不同而产生不同的结果，实际计算要具体选择和分析。多套房计税方法采用分段累进税率计算。超出免税面积、落在住宅基本套数以内的部分，年税率为0 。8%，超出免税面积、落在第一套基本住房单元之外的部分，税率为3% 。
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