怎么判断物业服务标准

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1.观察门卫的态度。要知道物业公司负责小区的门禁和安保，门卫也是物业公司的服务人员。所以我们在考察物业服务质量的时候，也可以根据门卫对陌生人和业主的态度来判断是否合格。对于经常进入小区的保姆、送水员或快递员，门卫要严格询问来访者的身份和目的，并进行登记，防止恶意人员冒充。如果调查员、管家等临时访客进入社区，一般会有安保人员陪同。
2.观察社区安全设备。除了门卫和保安维护小区的秩序和安全外，小区还必须安装一些必要的安全防护措施。比如封闭的小区，需要在围墙周围安装防盗网、防爬防刺等防盗装置，防止恶意人员从其他地方进入小区，对于住在低层的业主来说太危险了。此外，小区还必须有24小时监控摄像头，小区保安也要24小时轮班保持正常巡逻频率。
3.观察社区环境。小区的环境主要指两个方面，一个是小区的卫生情况，一个是小区的绿化情况，这两个都是物业管理公司负责的。小区公共区域的整洁程度其实可以从侧面反映出小区物业的维护情况。如果从小区绿化来看，最能考验物业管理的是冬秋两季。购买者要注意绿草坪是否修剪过，是否有明显的垃圾，垃圾桶是否很久没有倒过等等。
【怎么判断物业服务标准】4.了解物业收费标准。目前，物业与业主之间的纠纷时有发生。通常，业主会拒绝支付物业费，以抗议这种方法的不可取性。但如果物业公司存在不合理收费，购房者可以拒绝支付超出物业费的费用。判断物业好坏的一个点就是调查物业收费标准，看小区的物业收费标准是否适中，是否存在乱收费，比如小区停车费、电梯使用费、垃圾处理费等。
以上解释了如何判断物业服务标准。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。