房产备案怎么撤销 _知识经验

【房产备案怎么撤销】

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不动产备案撤销可以通过，开发商可以申请撤销与前任业主的预约合同，凭法院或仲裁机构的撤销裁定证明到房地产交易中心请求撤销备案。
买卖房屋是指以个人名义买卖房屋。自己名下的房子必须有房屋所有权证。房屋买卖双方可以根据自愿的原则签订房屋买卖协议。房屋买卖协议可协商解除，先查房屋权属、抵押、租赁权现状；然后去交易中心咨询合同终止后的过户和退税事宜；签订解除协议后，一方退款，另一方退房，损失赔偿协商。
备案依据是中国建设部发布的《城市商品房预售管理办法》中的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业应当向市、县房地产管理部门办理商品房预售登记，取得商品房预售许可证。
不动产登记可以撤销，但是不履行合同的一方要承担违约责任，开发商需要愿意配合，同时做好相关证件的保护工作。一定要和开发商协商好。
以上解释了如何注销不动产备案。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。