交房过程中我们需要注意什么?

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1.根据合同检查开发商的验收程序是否合格。这个问题就跟买房看五证一样。交房时，一般需要有竣工验收记录。开发商不能提供的，可以拒绝收房，要求赔偿；还有就是原始的实测报告，因为我们要支付面积补偿，而面积补偿主要是实测面积和预测面积的差额，所以一定要看原始的实测报告。
2.看清缴费明细，不要乱缴费。这个现在在大城市比较透明，但是在一些三四线的城市还是一定程度上存在的。比如天然气、有线电视的初装费已经明确取消。其实这些费用已经包含在房价里了。如果遇到这些乱收费，一定不要交。
3.验房要严格细致，千万不要跟着开发商验房人员的思路和节奏走。因为他们一天会带很多组客户看房，他们会提前准备一套说辞让你跟着他们的思路和节奏走；仔细检查房子，尤其是一些死角，天花板角落，飘窗角落等位置，一定要小心。
4.验房时一定要对照合同和交房标准。我们的合同里有交房标准的规定，所以交房的时候一定要拿着合同，逐一检查是否符合标准。这一点是很多人交房时最容易忽略的。当他们看到自己买的房子时，他们非常兴奋，所以他们忘记了合同，用感官进行情绪化的判断。
5.如果验房不合格，就不要接钥匙。需要等开发商给出明确的维修期进行维修，然后检查是否合格，再拿钥匙。因为一旦拿起钥匙，可能会出现不按时给甚至不修的情况。
6.交房现场有很多装修公司或者建材供应商发传单，招揽顾客。切记不要随便留下电话号码。如果你看重的是你以后可能会选择的品牌，其他的你可以留着，不能为了他们提供的礼品而出卖你的电话信息，因为后期很可能会给你带来很多骚扰电话，让你厌烦。
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