公积金等额本金和等额本息的区别哪个划算

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大家好。下面小编就和大家分享一下。很多人不知道公积金平均资本和等额本息的区别。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式，商业贷款分为等额本息和平均资本两种抵押方式。
等额本息还款法:每月等额偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月递增。等额本息计划月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]=[(1+月利率)还款月数-1] 。
平均资本偿还法:每月偿还平均资本，每月减少利息部分。平均资金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
公积金贷款平均资本与等额本息的区别:等额本金还款，每期还款额不同，每期还款额相同的等额本息；等额本金初期还款额大，总利息少。等额本息的提前还款压力较小，但总利息较多。
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