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夫妻首套房的认定标准如下:
1.夫妻一方婚前名下有房，但无贷款记录；对方婚前名下没有房子，但有贷款记录 。结婚后买房 ， 申请贷款，是首套房 。
2.夫妻一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前使用公积金贷款买房 。结婚后 ， 他们想用夫妻双方的名义贷款 。如果贷款已经还清，借款机构可以根据借款人的还款能力和信用状况，掌握贷款利率和首付比例 。
[法律依据]
【夫妻两人怎样买房不算二套房】根据《婚姻法》第十七条规定 ， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 归夫妻共同所有: (一)工资、奖金；(二)生产经营所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产 。以上解释了一对情侣如何买房，不是二套房 。本文到此结束 。希望能帮到大家 。

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