买房子要注意什么

1、前期准备:
有的人可能工资不是很高 , 买房也大部分都是家里出的首付 。自己的银行流水账单可能不是很漂亮,在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账 。每个月在银行卡里面存一点钱进去 。这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率 。银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要 。
2、避免定金陷阱:
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金 。有些开发商定金还是会退的 , 有的退的时候就各种理由了 。所以如果交定金必须看好定金合同 。而且中国文字博大精深,定和订的意思虽然相近,但是差别就很大 。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套 。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣:
地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行 。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施 , 能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段 。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否:
随着现在城市发达,各项功能区也在不断更新 , 但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大 。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点 , 甚至将其作为利好因素计入了房价 。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否 。
5、签合同注意事项:
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同 。买房的时候根本没时间去看合同 , 因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看可能很少人有这种耐心 , 所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看 , 也避免一个人紧张 。
6、交房标准、交房时间需要看仔细:
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方 , 因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看交房时间,如果超过开发商会做出什么赔偿 。
7、赠送面积的猫腻:
【买房子要注意什么】有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多 。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权 。以上只是买房注意事项的一般情况 。