房屋诚意金是什么

【房屋诚意金是什么】所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段 , 在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序 。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一 。法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金 。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质 。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金 , 违约方除了无须承担违约责任之外,还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息 , 如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方 。针对目前一些房产开发商 , 在进行房屋销售的时候,收取所谓诚意金的现象 , 购房者还真得留心,因为交了这笔钱,并不能从法律上保证您能买到自己所选定的房子,而只是开发商的一种承诺,并不能得到法律上的保障,当购房者放弃购房时,开发商还会拖延不会立即退回诚意金 。