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商住房商品房的区别在于：一是商住房是房地产产品的一个类型；二是由市场发展而来的 。
【商住房商品房的区别是什么】商住房是指商用房和普通住宅合一，可以两用的房屋 。首付至少一半，利率一般上浮 。一般是指商业服务与住宅混在一起的住房性质 。
商品房是指一手房，直接由开发商销售的房屋 ， 可以是商用房，也可以是普通住宅 。是相对于房改房经适房等说的，可以像商品一样自由交易的房子 。
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