办理离婚析产，在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：
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1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；
2、《离婚证》；
3、双方《身份证》；
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续 。
步骤如下：
　?。?）到房管部门办理权属变更手续；
　?。?）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续 。
【离婚后房产如何过户】　?。ǘ┌唇掖钜鸦骨宓那榭觯褐恍璺康夭钟姓叱稚Ш蟆独牖樾椤罚ㄐ韫ぃ┗蚍ㄔ骸吨俨茫ㄅ芯觯贰ⅰ独牖橹ぁ贰ⅰ渡矸葜ぁ贰⒑驮斗课菟腥ㄖぁ返降钡胤康夭芾聿棵虐炖聿ㄗ?。

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