土地使用权是包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利 。凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利 。
【法律依据】
【土地使用权是什么权利】根据《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的 ， 由人民政府处理 。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理 。

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