商业公司出售需要房产证 ， 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分 。没有房产证就没有法律保障，如果发生纠纷 ， 一定会吃亏的，并且没有房产证也过不了户，房子就不是购房者的，到时候不承认也没办法 ， 如果想在转手卖掉就更麻烦，购房者没有权利出售 。
商业公司出售没有办理房产证的情况有如下几种：
1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑等 。
2、产权有争议的或无法明确产权人的 。
3、未到办理时间的，如新建房未完工或未办理土地总证的 。
【商业公司出售房产证吗】4、因个人原因不去办理的 。对于这种情况，认为不用考虑 ， 购买这样的房子无法保障的权益 。

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