认筹金选房了可以退吗

认筹金选房了在没有签订任何条款协议的条件下认筹金还是能退的 。此种情况下,认筹行为不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的 。
如果在认购和签订正式买卖合同时,购房者则需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现 。如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金的行为,如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那也就不能退认筹金了 。
【认筹金选房了可以退吗】相关拓展:认筹金的不确定性 。大部分的认购楼盘都不具备商品房预售许可证 , 购房者缴纳的这些认筹金,政府部门无法监管,一旦楼盘建设出现问题,开发商卷款潜逃 , 购房者很难追回认筹金 。所以购房者需要提前对开发商有所了解,确定其信誉情况再进行认筹 。认筹期间 , 很多开发商并不会告诉具体的房价,只会告诉一个大致的价格区间 , 如果认筹的人多,他们可能拉高房价 , 再打小折扣 。这样,认筹款等于白交,购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠 。