房产抵押需要土地证,土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证 。现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证 。凡变更土地属权或变更土地用途的 , 均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书 。根据城市房地产抵押管理办法规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交土地证 。
【房产抵押需要土地证吗】除此之外还有,抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、房屋所有权证或房地产权证 , 共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件 。
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