房屋转让最便宜方式是什么 _知识经验

【房屋转让最便宜方式是什么】

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1.继承转让是最便宜的，几百元的手续费就够了，其他大的税都免了。但是，如果财产所有人都去世了，留下有效的遗嘱，继承一定是最便宜的。其他两种方法如下:
2.转让的话，赠与费约为报税价(即你同意的房产转让价)的6%(公证费3%，转让税3%) 。但是过户之后，如果以后要过户房产，单个人所得税就要交20%的报税价。所以不建议礼品转让。
3.建议以买卖方式转让房产，即直接转让房产，税费为房产申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，增值税5.5%(房产证2年以上免征) ，买方:契税1.5%，其他转让税费几百左右，以上所有税点均按144平米以下普通住宅计算) 。
4.退税价格由双方商定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果双方报的纳税申报价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。
标签:房子转让便宜模式
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