【广州房子不满两年能卖吗】1、广州市政府新出的限购令规定，2017年3月31日起居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续 。
2、而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让 。
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的 ， 按照全额的5.6%缴纳增值税及附加；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税 。也就是说只要房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税 。

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