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开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金 。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的 ， 按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的 ， 按照同期银行贷款利率为准 。
【开发商延期交房注意事项有哪些】【法律依据】
《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。约定的违约金低于造成的损失的 ， 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 。

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