不是的 ， 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益 。
【二手房是否有房产证就可以了】《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
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　?。ㄋ模┖俗嫉羌?，颁发房屋权属证书 。
本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记 。

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