首先夫妻之间可以交流协商，参照现行的市场标准确定出一个合理的数额 。当通过协商无法达成一致意见时，人民法院按以下情形分别处理：
【离婚时房屋的价值如何确定】 ?。ㄒ唬┧骄髡欧课菟腥ú⑶彝饩杭廴〉玫?，应当准许；
?。ǘ┮环街髡欧课菟腥ǖ模?由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
?。ㄈ┧骄恢髡欧课菟腥ǖ模?根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 。
【法律依据】
《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时 ， 由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。
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