新房的契税费怎么算的

关于新房契税的计算 。这个每个地区会稍有差别 。契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的 , 契税为1% , 对个人首次购买90-144平普通住宅的,契税为1.5%,144平以上的按3%,商住房一般3%到4% 。非普通住宅无论面积大小,契税标准为3% 。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的,比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同 。
【新房的契税费怎么算的】其实所谓的实行幅度税率就是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差别比较大的情况,因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间进行选择 。
新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属 。小到买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让 , 这些都需要交纳契税 。因此,只要是在境内转移土地,房屋权属的,都属于征税对象 。