【上海二手房交易税费有哪些】海二手房交易税费如下:
1、普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%,九十平以下包括九十平的首次购房 , 以及改善住房条件按照百分之一来缴税 。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三 。
2、交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积 。印花税是房屋成交总额乘以0.05% 。权证印花税是五元一本 。交易登记住宅是四十元 。非住宅是五百五十五元 。配图费二十五元 。查档费三十元 。
3、买卖合同公证费是房屋成交总额乘以2.5‰,再加上250的公证费 。贷款合同公证费是贷款额乘以3‰ 。
4、他项权利登记费商业贷款,或是组合贷款是两百元 。纯公积金贷款是一百元 。
5、如果是个人首次购房并购买九十平以下的普通住宅,那么契税税率减免百分之零点五 。首次购房是指购房者本人名下没有单独的,或是和他人共同购买的房屋 。不包括房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与等方式获得的住房 。
6、对于个人的房屋满五年以上 , 并且是家中唯一生活所用房,那么免征个人所得税 。
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