购买二手房应该注意什么风险

【购买二手房应该注意什么风险】

文章插图
大家好，下面小编就和大家分享一下买二手房应该注意哪些风险。很多人还不知道。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
请注意以下问题:
1.小心卖家多卖一房。买二手房，买家一定要小心卖家多卖一房。最好让卖家把房产证放在中介公司，让中介提供收据，这样也可以防止卖家抵押房产。
2.明确转让、交付房款的时间和形式；明确过户时间，在有效期内没有过户的，由原车主承担责任。
3.实地调查房屋质量，是否还处于出租状态。
4.询问房子的所有权。核对房产证上产权人和出卖人的身份信息是否一致。如果房屋属于共有产权，还应查看所有共有产权人同意出售房屋的书面证明。
[法律依据]
《合同法》第二百二十九条规定，租赁期间，租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。
以上说明了购买二手房应该注意哪些风险。本文到此结束，希望对大家有所帮助。