地役权是什么地役权是什么意思

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大家好,小跳来为大家解答以上的问题。地役权是什么意思，地役权是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。
2、地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。
3、用益物权的一种。
4、指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
5、如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。
6、甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。
7、这时甲工厂即取得了“地役权” 。
8、物权法规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
9、而设立地役权，当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的。
10、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权；2、地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权；3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。
11、合理使用供役地。
12、例如为耕作处于他人土地包围之中的自己的土地，而从他人土地上通行；为排灌自己土地的水，而从他人土地上引水通过。
13、地役权人使用供役地时，应当选择对供役地损害最小的地点、路线和方法，尽量避免降低供役地效用。
14、2、实施必要的附属行为。
15、地役权人为行使其权利，可以在供役地内为必要的附属行为。
16、如为行使通行地役权而在供役地上开辟道路。
17、地役权人为附属行为，须为行使其权利所必需，否则不得实施。
18、地役权是房地产相邻权中重要的一种，其内容几乎涵盖相邻土地关系中所有相邻权，如土地通行相邻权实际上就是地役权的一个方面。
【地役权是什么地役权是什么意思】19、但是房地产相邻权并不仅仅限于地役权，它还包括房产相邻权、环保相邻权等，因而其内容和范围远比地役权广泛、复杂。
20、正如前文所述，随着社会经济的发展，房地产相邻权的内容也从单一的地役权扩展到工业生产相邻权、共住房屋相邻权等等，并将继续丰富和发展。
21、地役权是传统民法上的一个概念，也是房地产相邻权的一种。
22、由于相邻关系最早出现在农业生产对土地的利用过程中，所有由土地关系产生出来的地役权是比较古老的一种相邻权。
23、我国《民法通则》第83条虽然没有使用地役权的概念，但是其中也包含有土地关系中相邻权的一些内容。
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