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即使开发商信誓旦旦的说帮你贷款，也不要大意，有的不会在合同中写明贷款下不来可以退房，或者说因为购房者信誉问题不能贷款的，不能够退房，要一次性结清房款 。这样子 ， 贷款下不来，你就很麻烦了，因此 ， 应该在合同中约定无论什么原因无法贷款的，都是退房的理由 。
法律依据：
【房贷申请不下来能否退房】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作 。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作 。

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