房产拍卖流程如下:
1、拍卖行接受客户委托 。
2、拍卖的鉴定与估价 。
3、确定拍卖房产底价 。
4、确定拍卖日期 。
5、发布拍卖公告 。
6、审查竞买人资格 。
【房产拍卖的流程和费用是怎样的】7、竞买人缴付保证金 。
8、组织拍卖会实施 。
9、拍卖品的权属移交 。
《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条:拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:
拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5% 。
超过200万元至1000万元的部分 , 不得超过3% 。
超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2% 。
超过5000万元至1亿元的部分 , 不得超过1% 。
超过1亿元的部分,不得超过0.5% 。或使用权 。
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