房贷面签后 , 还有审核、抵押、取他项等手续,还要看贷款银行是否有额度,放款时间快则15天 , 慢则要2、3个月 。
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,当月放的贷款 , 银行会要求在次月进行还款,银行会通知每月什么时候还款的 。
一般来说,购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节 。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款,并签订了《商品房销(预)售合同》之后 。当然,申请房贷需要以所购房作为抵押 。
个人房贷申请流程:
第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同 。
【房贷面签后还要做什么】第二步,申请人提出贷款申请 , 填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料 。
第三步,银行受理、调查、审查、审批 。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限 。
第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续 。
第五步,银行发放贷款 , 申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款 。
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