二手房买卖注意事项有哪些呢 _知识经验

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1.核实房屋基本情况。看房时，可以从以下几个方面了解:房屋建设状况、房屋小区状况、房屋权利、共有人、抵押、出租等。对这些情况的核实有助于你控制交易的实际成本和风险。
2.核实产权是否清晰。核实卖家身份是第一要务。卖方必须是房屋的所有人，并已办理房屋所有权登记。通过查验产权证和产权人身份证，确认无误。二手房和一手房不一样，二手房买家一定要核实你交易的对方身份。
3.违约责任要明确有力。买卖双方严格的违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额定金罚则协议或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。
4.卖家的户口必须迁出。户口迁移由公安机关办理，如果要迁户口，就要找地方落户。而且由于此类纠纷不适合强制执行，法院目前也没有受理此类案件。所以在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解房屋内的户籍状况。买家最好调查一下房子里有没有户口，千万不要相信上家的承诺。
【二手房买卖注意事项有哪些呢】二手房买卖有哪些注意事项？本文到此结束，希望对大家有所帮助。