楼房刚开盘买房按揭流程是什么 _知识经验

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大家好，下面小编给大家分享一下。很多人不知道楼刚开盘的时候按揭流程是怎样的。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
1.不得不选择房地产的买家就像那些想要获得抵押贷款服务的人一样。在选择楼盘买房时，他们要重点考虑这方面。当购房者通过广告或销售人员的介绍得知部分项目可以办理按揭贷款时，进一步确认房地产开发商或银行的支持，确保按揭贷款顺利成功。
2、必须申请抵押贷款。在确认您选择的房产有银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3.必须签约购房的签约银行将收到购房人提交的按揭申请相关法律文件，经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，向购房人出具贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》。
4.必须签订房屋抵押合同。购房人在签订购房合同并取得支付房款证明后，持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订房屋抵押贷款合同，明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
5.抵押登记，保险购房者、开发商和银行必须凭抵押贷款合同和购房合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。期房交付的，完成后应当变更抵押登记。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。购房者在购买保险时，应将银行列为第一受益人，在贷款履行期间不得中断保险，保险金额不得低于抵押物的总价值。贷款本息还没还清，保单就交给银行了。
6.必须开立还款专用账户签订抵押贷款合同后，买受人按合同约定在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户中支付与抵押贷款合同相关的贷款本息及欠款。银行正在确认购房者符合按揭贷款条件，履行按揭贷款合同约定的义务。在办理完相关手续后，将贷款一次性划入开发商在银行开设的银行账户，作为购房人的购房款。
【楼房刚开盘买房按揭流程是什么】以上解释了楼刚开盘买房时的按揭流程是怎样的。本文到此结束，希望对大家有所帮助。