未办理房产证的房屋如何买卖

1、房子是否在房管局进行备案登记,如果没有备案登记的话,卖房者和卖房者可以和开发商去沟通 。
2、将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更,将你的名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同 。
3、如果房子已经在房管局登记备案了,并且银行贷款已经下来了,但是房产证还没有办出来 。那就需要你把银行的贷款还清,房产证办下来之后才能交易 。
4、因为房子备案登记后再次出售的话你的房子就属于二房 。二手房交易需要房产证,没有房子证的房屋交易不合法 。
【未办理房产证的房屋如何买卖】一般房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可 。