什么叫得房率什么叫得房率百分百

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1、得房率：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
2、备注：套内建筑面积，是由套内房屋使用面积、套内墙体面积，套内阳台面积三部分组成的。
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4、指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，用百分比表示，计算时主要是要除去公摊的面积。
5、得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。
6、得房率是买房比较重要的一个指标。
7、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。
8、因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
9、但是不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。
10、有些高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。
11、扩展资料公摊建筑面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
12、包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
13、2、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》相关规定第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。
14、建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
15、第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
16、第五条商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
17、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积参考资料来源：百度百科—得房率参考资料来源：百度百科—商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则什么是得房率？得房率得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积的比率。
18、一般影响得房率的五个因素：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。
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