贷款买二手房需要注意什么 _知识经验

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选择二手房的注意事项:确认房产过户的合法性，核实房产的面积和质量，了解物业和配套设施。
1 ，了解是否允许卖房。
因为公房"房改"售房，一些单位仍然保留优先购买权。所以一定要咨询原产权单位书面同意所购房屋过户并签字。
2、权属真实、完整、可靠。
房屋所有权人是否与他人存在“共有权”关系，房屋是否存在其他债权债务纠纷。但最重要的是，卖方必须出示并提供合法的《房屋所有权证》。
【贷款买二手房需要注意什么】3.了解所购“二手房”的确切建筑面积
合同中约定，出售房屋的面积以现行房产证为准，不包括其他面积。此外，还要考察位置、环境和房屋结构、采光条件和物业管理等相关问题。
4.了解购买“二手房”的程序
购买“二手房”的买卖双方必须签订《房屋买卖合同》，到房屋所在地的区县国土房管局市场交易管理部门办理买卖登记、过户、缴纳国家规定的税费等手续。
以上说明了贷款买二手房需要注意的事项。本文到此结束，希望对大家有所帮助。