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1、婚前购买房产产权登记为两人，有约定的从约定，没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有 ， 份额按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 。
2、一方未出资但产权登记为两人的，考虑共有人对共有财产的贡献大?。?适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额 ， 一般以10％到30%的份额为宜 。
【法律依据】
【婚前购买房产份额如何认定】《物权法》第104条，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额 ， 没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 。
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