房贷流程注意事项有哪些方面

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1.不要随便提取公积金:虽然提取公积金的方式很多，但账户余额直接影响贷款额度。账户余额越高，贷款金额越高。如果打算用公积金贷款买房，最好把钱都留在里面，以防额度不够。
2.提前还款请谨慎:根据公积金贷款相关规定，如需提前还贷，可在还款一年后提出，还款金额需在六个月以上。所以，买房的时候，一定要做好预算。
3.贷款期限可以延长:由于房贷的还款期限比较长，难免会有人因为资金问题而无法还款。这时，他们可以向银行申请延长贷款期限。如果银行核实属实，会受理借款人延长贷款期限的申请，但这种情况一般很少。
4、拿到房产证可以退款:买房时，最好把所有可以退款的家庭成员作为房产所有人写进购房合同。签订合同并支付房款后，可以申请“购房人缴纳的个人所得税抵扣” ，取得“一般纳税缴款书” 。房产证办下来6个月后，消费者可以去税务部门办理退税。
5.贷款还清后注销抵押:贷款本息还清后，可持贷款结清证明及抵押房产的其他房地产权证，到房产所在区县房地产交易中心注销抵押。
6.保管好借款合同和借条:申请抵押贷款时，银行签订的借款合同和借条是重要的法律文件。由于贷款期限可长达30年，作为借款人，应妥善保管合同和借据。
【房贷流程注意事项有哪些方面】以上说明了按揭过程中的注意事项。本文到此结束，希望对大家有所帮助。