罗玉平怎么起家的罗玉平的发家史( 三 ) _知识百科

为了这次收购计划能够成功，他开始甩卖旗下的房地产资产，其中在2018年，以房地产为主的子公司中天城投被标价246亿卖出。只可惜这笔交易最终没能成功，中天城投又重新回到了中天金融的怀抱。
中天金融一步步陷入危机
然而接下来，中天金融一步步陷入危机。从2017年的有关数据中显示，中天金融的资产负债率已经达到了77% 。到了2018年年底，中天金融的资金问题更加突出，阴霾笼罩之下，中天金融已经举步维艰。出售房地产的计划，罗玉平依旧没有放弃。 2019年，罗玉平又想与碧桂园合作，出售中天城投，不过这一次收购计划也以失败而告终。而收购华夏人寿的事项迟迟没有结果，到了2020年7月份，华夏人寿惨遭托管，中天金融的处境愈发艰难。

文章插图

在这之后三年的发展历程中，中天金融利润一直处于下滑状态。随之带来的是一系列的资金紧缩等问题。短短几年的时间里，中天金融从巅峰跌入了谷底，罗玉平也从辉煌顶端悲惨坠落。
现如今4年的时间已经过去了，中天金融收购华夏人寿股权的事项依旧在进行。因为当前华夏人寿被监管部门接管到明年七月份，所以接下来能否顺利完成收购工作依旧是未知数。对于中天金融来，更严峻的问题是，一旦收购失败，交出去的70亿元定金可能会打水漂。
今年，中天金融已经被深交所点名批评，如今的中天金融又沦落为了什么模样？
从今年上半年公布的数据中来看，房地产业务方面营收达到了40.7亿元，身为支柱产业，占据了总营收的81.7％。值得关注的是，到今年六月份，中天城投的总资产达583亿元，净资产值为158.7亿元，出售估价为180亿。和去年年末的数据相比，各项数据都出现了明显的下滑，在净利润方面的降幅高达48.56% 。相比于2018年246亿的出售价，中天城投已经缩水66亿。
针对今年上半年中天城投净利润下降的问题，中天金融方面则表示，其中主要是因为今年结转的房地产销售收入结构和去年同期结转销售收入结构存在一定的差异，从而导致了房地产销售的毛利润下降，除此之外，计入当期损益的借款费用和去年相比也有所增加，种种原因叠加也就导致了净利润的大幅下降。

文章插图

然而缩水的不仅仅这是子公司的地产板块，整个中天金融的利润都在缩水。今年上半年中天金融的总营收额达到了49.8亿元，但是归母净利润只有4097万元，同期相比跌幅达到了94% 。
今年上半年中天金融出现净利润亏损，也是自罗玉平入主以来的第一次，对于他而言也有不小的压力。
虽然房地产模块发展形势不容乐观，但是对于中天金融来说，房地产板块依旧是“下金蛋的鸡” ，为何这一次要如此匆忙抛售呢？对此中天金融也发布了公告作出回应，公告中表示，此次出售房地产模块是为了进一步聚集公司在金融业务方面的发展，同时也是为了提高公司资产的流动性，进一步巩固公司可持续经营能力以及盈利能力。
从中不难看出，当前中天金融资产的流动性存在很大的问题，而且在财务结构以及资产结构方面有待进一步优化。在多年的发展过程中，中天金融虽然盈利颇丰，但是绝大多数都是来自于中天城投的房地产模块，甚至在今年上半年依旧如此。然而当下国内地产行业形势严峻，如果继续保持对房地产模块的高依赖性，那势必会在接下来的发展过程中遭遇损失，甚至对整个公司未来的发展造成打击。

罗玉平怎么起家的 罗玉平的发家史( 三 )

罗玉平怎么起家的罗玉平的发家史( 三 )