2023房产契税如何计算

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【2023房产契税如何计算】房地产契税的计算方法有:
1.按成交价计算。交易价格由双方敲定形成合同，税务机关据此直接计算税款。这种计价方式主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖。
2.按照市场价计算。土地和房屋的价格绝不是一成不变的。批量出让土地使用权和房屋时，定价依据只能是市场价格，不能是土地或房屋的原值。
3、按土地和房屋交换差价征税。随着二手房市场的兴起，换房进入了人们的生活。土地使用权的交换也要以差价为基础。在等价交换中，差价为零，也就是说双方都免契税。
4、按土地收益定价。这种情况并不经常遇到。假设2000年，国家将甲单位的土地使用权划拨给乙单位，三年后，经许可，乙单位将土地转让。那么，乙单位就要缴纳契税，计税依据是土地收入，即乙单位转让土地使用权的收入。
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