中介买二手房正规程序

文章插图
1.去房产局签买卖合同和补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定。买卖合同签订后，去房产局查价格。卖方拿着买卖合同，身份证，房产证等。到地税局报税，缴纳个人所得税，营业税等等。
2.买卖双方到房产局进行资金托管，买方将首付款存入房产局指定的账户。买方缴纳契税，然后到房产局办理产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。
【中介买二手房正规程序】3.按规定日期领取房产证。拿房产证去评估评估，所以是贷款银行指定的评估机构。拿身份证、结婚证、房产证、评估报告、买卖合同、首付款存款证明、托管协议、收入证明等相关材料申请抵押贷款。
4.如果银行认可资料，会通知购房者去银行拿认可的贷款合同。去房产局办理其他权证，一般三天。把他的权证交给银行，同时催贷。
5.贷款放出来后，去银行拿贷款收据。一般银行会把收据第六联给买家，第三联由银行转给房产局。买卖双方持托管协议、借款凭证、房产证、身份证、首付资金存款证明到房产局取钱。
6.买卖双方办理房屋交接时，水、电、气、电话、宽带、有线电视，买方记得给卖方土地证。
以上解释了中介购买二手房的正规程序。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。