预售商品房退房条件是什么

预售房是买卖房屋的常规过程。一般没有现有房屋，需要等待交付时间。让我们来看看预售商品房的退房条件。

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1、延期交付房屋：在合同约定的交付日期后，开发商和买方无法收到开发商的入住通知。根据规定，如果开发商在买方催促后三个月内仍未履行，买方有权要求开发商退房，并要求退还购房款和支付房价利息。
【预售商品房退房条件是什么】2、开发商开发程序不完整，导致合同无效：目前，开发商必须有完整的证书才能建造和出售房屋。开发商证书不完整的，属于违法经营，与买方签订的合同属于无效合同。由于合同无效，开发商应退还买方支付的房屋款项。
3、开发商未经买方同意擅自改变设计：在买方与开发商签订的合同中，一般规定开发商必须经买方同意才能改变设计。否则，开发商构成违约，买方有权退房。开发商未经买方同意擅自改变房屋类型、方向、面积等相关设计的，买方可以按照合同要求开发商退房。
4.房屋面积误差超过3%:如果房屋实测面积与签订合同时暂测面积的误差比绝对值超过3% ，买方可以提出退房并要求退还利息。
以上是预售商品房退房条件的全部内容。