在贷款买房的时候银行会让贷款人选择哪一种还贷的方式 房贷还款方式哪种好 怎么还最划算

贷款买房时,银行会让贷款人选择哪种还贷方式 。抵押贷款还款方式有:等额本息还款、等额本息还款、一次性还本付息、固定利率还款、公积金自由还款 。那么,哪种抵押贷款还款方式更好呢?
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在贷款买房的时候银行会让贷款人选择哪一种还贷的方式 房贷还款方式哪种好 怎么还最划算

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偿还抵押贷款两种方式,即等额本金和等额本息 。从产生的总利息来看,等额本金更划算,比等额本息产生的总利息少,但前期还款压力大,人民币一直在贬值 。而且两种还款方式都是按照占用本金的利息来计算的,所以差别不是很大,所以没有绝对的好坏之分 。还款人可以根据自己的情况选择合适的还款方式 。
与等额本息相比,等额本金的还款方式总利息支出较低,但前期支付的本息较多,还款负担逐月减轻 。在贷款初期的月还款中,排除月还款利息后,还款的贷款本金较少;在贷款后期,由于贷款本金和月还款金额的持续减少,贷款利息也在持续减少,每月还款的贷款本金较多 。
工薪家庭,支付首付后,还款能力大大降低,所以他们会选择等额本息,所以早期还款压力要小得多 。虽然总利息较高,但我们应该知道人民币正在不断贬值 。这样,等额本息就没有那么大的损失了 。无论是等额本金还是等额本息,如果后期有闲钱,都可以申请提前还清抵押贷款或部分抵押贷款 。
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