住房公积金贷款额度怎么计算住房公积金贷款额度怎么计算的 _公积金贷款额度

公积金贷款也是用户最常选择的贷款方式之一，利息最低。虽然公积金贷款审批严格，但贷款金额不一定高于商业贷款。那么，如何计算住房公积金贷款金额呢？
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公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。公积金贷款金额的计算方法如下：
按房价计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
按还款能力计算的贷款额度，计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月) 。
按照使用配偶的金额：月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例个人存款比例) 。贷款金额按贷款最高限额计算。
需要注意的是，公积金余额越多并不意味着贷款越多，因为每个地区都规定了公积金贷款的最高申请金额，高贷款限额的规定也有所不同。购房者可以查询当地住房公积金的官方网站。
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