Godewind以3050万欧元收购德国慕尼黑办公物业

文章插图
小编发现不少朋友对于 Godewind以3050万欧元收购德国慕尼黑办公物业这方面的信息都比较感兴趣，小编就针对 Godewind以3050万欧元收购德国慕尼黑办公物业整理了一些相关方面的信息在这里分享给大家。
Godewind IMMOBILIEN 已经获得了办公物业在大慕尼黑区€净价格 30.5米或€1621每平方米为资产交易的一部分。资产坐落在一个在 dustrial公园在慕尼黑附近基希海姆，并有一些18,820m²和683个停车位的租赁面积。它靠近慕尼黑，并且拥有最佳的基础结构，吸引了许多知名公司在慕尼黑北基希海姆成立。该交易定于今年年底完成。
在与线 Godewind的经营策略，物业增值作用提供显著的潜力。空置率目前维持在约63%，平均剩余租期(WALT)为3.9年。目前，冷租金净额约为80万欧元，即每平方米欧元，当前租金水平为37% 。
发展潜力待提高，除其他事项外，由空置率下降，租金的方式在折痕和租赁的更新 AG reements与租客。计划于2020年完全出租时，根据目前的市场租金，年租金将升至230万欧元。这相当于FFO在产生间接费用前和再融资后的约140万欧元，或FFO的股本回报率约为 11.5% 。
【Godewind以3050万欧元收购德国慕尼黑办公物业】在另外的办公室复杂的具有可用于扩张进一步15,500m² 。Godewind 已经在与有关使用该空间较大的医疗服务提供者的谈判。交易完成后，Godewind 将拥有约1亿欧元的房地产投资组合。